Oferit de Kelid
Calculator de dobânzi de întârziere
Aflați ce dobândă datorează un chiriaș pentru chiria neplătită în Belgia: la rata legală a fiecărui an sau la rata prevăzută în contract.
Dobânzi de întârziere
Introduceți fiecare sumă neplătită cu scadența ei și apăsați Calculează. Rezultatul arată dobânda pentru fiecare sumă și totalul datorat.
Kelid
Observați chiriile întârziate înainte să se adune
Kelid știe când este scadentă fiecare chirie, vede ce plăți nu au sosit și îi trimite chiriașului o notificare prin e-mail, cu fiecare sumă restantă.
Începe perioada de probă gratuităCum funcționează
Dobânda pentru chiria neplătită în Belgia, pe scurt
De când curge dobânda?
Potrivit Codului civil, dobânda pentru o sumă de bani curge din ziua în care debitorul este pus formal în întârziere să plătească (mise en demeure, ingebrekestelling), de obicei printr-o scrisoare recomandată. Dacă contractul prevede că dobânda este datorată de la scadență, fără punere în întârziere, ea curge de la fiecare scadență.
Ce rată se aplică?
Rata prevăzută în contract sau, în lipsa ei, rata dobânzii legale. Aceasta se stabilește pentru fiecare an calendaristic pe baza Euribor la douăsprezece luni din decembrie anul precedent, plus două puncte procentuale, și se publică în Monitorul Oficial al Belgiei. O datorie care trece peste sfârșitul unui an primește, pentru zilele fiecărui an, rata acelui an.
| An | Rata dobânzii legale |
|---|---|
| 2026 | 4.50% |
| 2025 | 4.50% |
| 2024 | 5.75% |
| 2023 | 5.25% |
| 2022 | 1.50% |
| 2021 | 1.75% |
| 2020 | 1.75% |
| 2019 | 2.00% |
| 2018 | 2.00% |
| 2017 | 2.00% |
| 2016 | 2.25% |
| 2015 | 2.50% |
| 2014 | 2.75% |
| 2013 | 2.75% |
| 2012 | 4.25% |
| 2011 | 3.75% |
| 2010 | 3.25% |
Cum se calculează dobânda?
Fiecare sumă neplătită se calculează separat, pe zile, din ziua în care începe să curgă dobânda până în ziua plății:
sumă × rată × zile ÷ 365
Dobânda este simplă: dobânda deja datorată nu produce la rândul ei dobândă.
Poate contractul să ceară mai mult?
În Regiunea Bruxelles-Capitală, un contract încheiat sau reînnoit începând cu 1 noiembrie 2024 nu poate cere mai mult decât rata legală și nici o penalitate forfetară pentru plata cu întârziere. În Flandra și Valonia contractul poate stabili o rată proprie sau o clauză penală, dar judecătorul o poate reduce pe cea vădit disproporționată față de paguba proprietarului.
Cum o cer?
Trimiteți chiriașului o scrisoare recomandată care enumeră sumele neplătite și îl pune în întârziere să plătească într-un termen dat, cu dobânda de la acea dată. Dacă tot nu plătește, judecătorul de pace al cantonului în care se află locuința este competent pentru litigiile privind chiria, oricare ar fi suma.
Acest calculator are doar scop informativ și nu constituie consultanță juridică; contractul și instanțele sunt cele care decid. Rate legale conform Monitorului Oficial al Belgiei, verificate ultima dată în octombrie 2026.