Bereitgestellt von Kelid
Verzugszinsen berechnen
Berechnen Sie die Zinsen, die ein Mieter in Belgien auf unbezahlte Miete schuldet: zum gesetzlichen Zinssatz des jeweiligen Jahres oder zum Zinssatz des Mietvertrags.
Verzugszinsen
Geben Sie jeden unbezahlten Betrag mit seiner Fälligkeit ein und klicken Sie auf Berechnen. Das Ergebnis zeigt die Zinsen auf jeden Betrag und die geschuldete Gesamtsumme.
Kelid
Erkennen Sie verspätete Mieten, bevor sie sich anhäufen
Kelid weiß, wann jede Miete fällig ist, sieht, welche Zahlungen nicht eingegangen sind, und erinnert den Mieter per E-Mail, mit jedem offenen Betrag.
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Zinsen auf unbezahlte Miete in Belgien, kurz erklärt
Ab wann laufen die Zinsen?
Nach dem Zivilgesetzbuch laufen Zinsen auf eine Geldsumme ab dem Tag, an dem der Schuldner förmlich zur Zahlung in Verzug gesetzt wird, meist per Einschreiben. Sieht der Mietvertrag vor, dass die Zinsen ohne Inverzugsetzung ab der Fälligkeit geschuldet sind, laufen sie ab jeder Fälligkeit.
Welcher Zinssatz gilt?
Der Zinssatz, den der Mietvertrag festlegt, sonst der gesetzliche Zinssatz. Dieser wird für jedes Kalenderjahr anhand des Zwölfmonats-Euribor vom Dezember des Vorjahres zuzüglich zwei Prozentpunkten festgelegt und im Belgischen Staatsblatt veröffentlicht. Eine Schuld, die über das Jahresende läuft, trägt für die Tage jedes Jahres den Zinssatz dieses Jahres.
| Jahr | Gesetzlicher Zinssatz |
|---|---|
| 2026 | 4.50% |
| 2025 | 4.50% |
| 2024 | 5.75% |
| 2023 | 5.25% |
| 2022 | 1.50% |
| 2021 | 1.75% |
| 2020 | 1.75% |
| 2019 | 2.00% |
| 2018 | 2.00% |
| 2017 | 2.00% |
| 2016 | 2.25% |
| 2015 | 2.50% |
| 2014 | 2.75% |
| 2013 | 2.75% |
| 2012 | 4.25% |
| 2011 | 3.75% |
| 2010 | 3.25% |
Wie werden die Zinsen berechnet?
Jeder unbezahlte Betrag wird einzeln berechnet, tageweise, vom Beginn der Zinsen bis zum Tag der Zahlung:
Betrag × Zinssatz × Tage ÷ 365
Es sind einfache Zinsen: Bereits geschuldete Zinsen bringen selbst keine Zinsen.
Darf der Mietvertrag mehr verlangen?
In der Region Brüssel-Hauptstadt darf ein seit dem 1. November 2024 geschlossener oder erneuerter Mietvertrag weder einen höheren als den gesetzlichen Zinssatz noch eine Pauschale für verspätete Zahlung vorsehen. In Flandern und der Wallonie kann der Mietvertrag einen eigenen Zinssatz oder eine Vertragsstrafe festlegen, doch der Richter kann eine Klausel herabsetzen, die offensichtlich in keinem Verhältnis zum Schaden des Vermieters steht.
Wie fordere ich sie ein?
Schicken Sie dem Mieter ein Einschreiben, das die unbezahlten Beträge aufführt und ihn in Verzug setzt, innerhalb einer Frist zu zahlen, mit den Zinsen ab diesem Datum. Zahlt er weiterhin nicht, ist der Friedensrichter des Kantons, in dem die Wohnung liegt, für Mietstreitigkeiten zuständig, unabhängig vom Betrag.
Dieser Rechner dient nur der Information und ist keine Rechtsberatung; maßgeblich sind der Mietvertrag und die Gerichte. Gesetzliche Zinssätze wie im Belgischen Staatsblatt veröffentlicht, zuletzt geprüft im Oktober 2026.